SOMOS ESPECIALISTAS

Fondosbuitres.com es un despacho de economistas y asesores fiscales especializados en la negociación con fondos buitre.Después de 15 años dedicados a los concursos, ejecuciones hipotecarias, segundas oportunidades, etc., la aparición de los fondos buitres y la necesidad de nuestro clientes de realizar ofertas de pago, de entender cual era el precio máximo a pagar por la deuda, de utilizar las oposiciones a la ejecución y otras figuras legales para llegar a acuerdos razonables, de conocer las repercusiones fiscales del pago de las deudas, y de realizar la supervisión legal de los documentos judiciales y extrajudiciales, nos ha permitido especializarnos y ser un despacho puntero en la consecución de acuerdos con los fondos buitre, con la garantía y calidad de un despacho de abogados con más de 15 años de experiencia en el Derecho de la insolvencia.

¿CÓMO NEGOCIAMOS?

La negociación debe de partir de fijar un precio máximo que estamos dispuestos a pagar por cancelar la deuda, el cual variará según el tipo de deuda: Deudas sin garantia hipotecaria y Deudas con garantía hipotecaria...

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Deudas sin garantía hipotecaria: El precio máximo a ofertar vendrá fijado por las cantidades que haya percibido el fondo buitre por vía judicial y las que esté percibiendo mediante el embargo de nómina, de la devolución del IRPF, etc. Si el fondo no ha logrado ningún cobro o lo logrado es de muy escaso valor, sabe que el precio por el pago de la deuda debe ser menor, en cambio, si cobra cantidades significativas mensualmente, entenderá que el precio debe ser mayor ya que esperando logrará cobrar no solo las deudas, sino los intereses y los gastos de abogado y procurador (costas judiciales).
Deudas con garantía hipotecaria: el precio máximo vendrá marcado por el valor de mercado del inmueble y la posibilidad de poder disponer del mismo para venderlo. El fondo buitre sabe aproximadamente cual es el valor del inmueble, ya que se fijó en la escritura de hipoteca, pero no sabe ni el estado de conservación o de mejoras, ni si es la residencia habitual del propietario, con la demora que eso supondrá a la hora de poder disponer del inmueble.


Fijado el precio máximo, contactaremos con la empresa que habla en nombre del fondo buitre, que se les denomina gestoras, y que son las que llaman reclamando las deudas a los clientes y dirigen el procedimiento judicial. Si entendemos que el fondo buitre no es razonable, pasaremos a oponernos judicialmente en varios frentes, nos opondremos a la ejecución por contener cláusulas abusivas, no haber contemplado pagos posteriores a la reclamación judicial, etc., simultáneamente solicitaremos el retracto crediticio (pagar lo mismo que el fondo buitre a pagado al banco), e igualmente si se hubiera incluido al deudor en la base de impagados ASNEF procederemos a comprobar la tramitación y reclamar daños y perjuicios por la inclusión en el fichero de morosos. De esta forma el fondo deberá optar entre ser razonable o arriesgarse a que alguna de las oposiciones triunfe y se quede sin deuda que cobrar. El fondo buitre es una empresa, y como tal, rechaza el riesgo, y por tanto, preferirá siempre cobrar algo seguro que arriesgarse a todo o nada ante un tribunal.

¿CÓMO LO HACEMOS?
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papeles

Estudiaremos la documentación de la deuda y fijaremos un precio máximo a pagar por la deuda, dependiendo de las posibilidades de cobro y si existe hipoteca o no

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correos

Contactaremos con el fondo buitre y le haremos llegar la oferta y negociaremos la misma

bascula

Interpondremos acciones judiciales y reclamaremos el archivo de la ejecución o el pago del mismo precio que pagó el fondo buitre por la deuda

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sentencia

Alcanzaremos un acuerdo y supervisaremos los documentos del acuerdo así como los documentos judiciales para tener seguridad de que el procedimiento no seguirá, y documentaremos al fondo buitre el cumplimiento de la normativa de blanqueo de capitales.

justicia

Realizaremos las declaraciones fiscales necesarias para legalizar la cancelación de deuda y su declaración en el IRPF

¿CUMPLES LOS REQUISITOS?
documentos

Disponer de una cantidad de dinero: se debe de entender que el fondo buitre a pagado por esa deuda, y por tanto, quiere que le rente dinero, como mínimo más de lo que pagó,  por tanto, siempre se puede negociar ofreciendo el pago de una cantidad de dinero

dinero

Entrega inmediata: ningún fondo buitre llegará a un acuerdo con meras promesas de pago o con pago aplazado, para eso ya tiene la deuda y la puede reclamar judicialmente, si acepta el acuerdo será para cobrarlo de forma inmediata, y no en el futuro

calendario

Realizar un ofrecimiento razonable: pese a que podamos incomodar al fondo buitre con acciones judiciales, entre no cobrar casi nada o arriesgarse en una oposición a perder la deuda, preferirá arriesgarse, ya que no le hemos ofrecido casi nada

justicia

No existen milagros judiciales comunes: la compra de deudas por los fondos buitre es un negocio legal, cuestión distinta es la forma de compra, el ejercicio de los derechos del deudor y las múltiples sentencias que protegen al deudor frente a las cláusulas abusivas de las deudas,  pero será en cada caso el Juez quien determinará, si el fondo buitre a realizado correctamente el negocio y a respetado la legalidad, en caso contrario, ordenará el archivo de la ejecución

CONSEJOS ÚTILES

"En esta sección queremos daros a conocer experiencias de éxito que hemos vivido con nuestros clientes así como consejos relacionados con los fondos buitre.
Ánimo y a luchar contra la situación, que herramientas tenemos"

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QUÉ COBRAMOS
Nosotros antes de empezar te daremos un presupuesto si coste alguno, el cual contendrá las siguiente partidas:

a) Honorarios fijos: te cobraremos una pequeña cantidad fija por hacernos cargo del expediente, fijar el precio máximo y asumir la negociación ante el fondo buitre, y si conseguimos el acuerdo, otra cantidad por el acuerdo y los documentos judiciales y extrajudiciales para documentar el acuerdo, así como aquellos trabajos necesarios para alcanzar el acuerdo. Si no alcanzamos el acuerdo no cobramos nada, salvo el pago inicial, tu éxito es nuestro éxito.

b) Honorarios variables (premio por el acuerdo): como debemos luchar por alcanzar el mejor acuerdo y queremos que estés seguro de ello, de la cantidad que logremos rebajar sobre el precio máximo que fijemos pagar por la deuda, cobraremos un porcentaje, de esa forma, cuanto menos pagues más parte variable cobraremos.

c) Módulos judiciales: tal y como te hemos explicado, existen fondo buitre muy poco razonables que únicamente entienden que deben de pactar si ven en riesgo el cobro de su deuda, en esos casos, te daremos un precio cerrado por cada acción judicial con la que intentaremos hacer entender la situación al fondo buitre.